1.碧桂园的品牌发展历程，创新精神是碧桂园赢得市场青睐

1.碧桂园的品牌发展历程，创新精神是碧桂园赢得市场青睐

碧桂园的口号1. 碧桂园的开始

碧桂园诞生于1992年，从奠基的那天起，碧桂园便以“用心建设，关怀住户，回报社会”的企业开发与经营理念，在房地产领域矢志耕耘到今天。

已经为众多的成功人士营造了十多个“环境优美，配套齐备，星级服务，严密保安”的五星级超大规模综合社区。目前，碧桂园已发展成为拥有10多万业主住户、4万多员工、属下机构涉及房地产开发各个环节的大型综合房地产企业。

项目遍布于珠三角及国内其它省市，真正实现了区域拓展和规模化的品牌连锁经营，不仅成功构建了“碧桂园家园模式”和“五星级的家”的生活方式，更开创性的建立了碧桂园“星级酒店连锁体系”、“全国领先的教育连锁体系”和以大型主题公园和高尔夫球会为内容的“休闲娱乐配套体系”。 “一年一个碧桂园”不仅反映出碧桂园强劲的生产制造能力，更是碧桂园营销、策划、品牌塑造的创新突破。

碧桂园10多年的发展史碧桂园企业文化，让人们看到了一个房地产强势品牌的成长历程，看到了一个房地产航母神话般的崛起。在努力为社会提供高品质产品和优质服务的同时，碧桂园永远以一颗感恩的心对待社会，并尽可能的回报社会。

在碧桂园看来，尽自己最大的努力回报社会才是碧桂园真正的成功。 在激烈的房地产竞争中，碧桂园人始终把“碧桂园，给您一个五星级的家”作为企业文化的核心思想，根据社会和人居发展的需求，不断丰富“大规模社区+优美环境+优质产品+优质管理服务+超级配套体系+合理定价” 为内涵的碧桂园家园模式，继续引领居住新潮流，让愈来愈多的人享受到五星级的生活，为追求幸福生活的人实现五星级的生活梦想。

创新是碧桂园品牌的灵魂，创新精神是碧桂园赢得市场青睐、赢得长久发展的驱动力！在碧桂园十多年的品牌发展历程中，创新存在于房地产开发的每一环节，从定位到产品，从配套到服务，从营销到管理，创新无处不在，既成功为品牌增值，又深远地影响着中国的房地产市场。 创新超越永不停步—碧桂园品牌发展的历程 产品创新 1999年，当市场上大部分还是毛坯房产品发售的时候，广州碧桂园首推全现楼带豪华装修的花园洋房，社区配套、园林绿化同期交付，3000套洋房别墅在一个月内被抢购一空…… 2000年1.碧桂园的品牌发展历程，创新精神是碧桂园赢得市场青睐，华南碧桂园开始尝试别墅带装修发售，并获得成功。

短短2年内，华南碧桂园社区入住户数近3000户，入住人口逾万，成为华南板块的超大型楼盘。 2002年的凤凰城更对洋房和别墅产品进行了细致分类，制定不同的豪华装修标准。

装修设计除了考虑实用性及性价比，也更加突出个性。到了2005年，凤凰城更将私家花园的园林园艺也制定出交楼标准，根据产品和地形地貌的变化规律，设计出近千款产品。

这种产品创新举措受到了客户的广泛认同，凤凰城开盘当年，仅用8个月的时间就勇夺广州地区销售冠军，全国地区销售第二，至今仍然持续热销。 不仅如此，2004年5月1日，凤凰城大胆尝试，推出300套单位只针对外籍人士的租赁小区凤凰岛。

凤凰岛的建筑、装修、园林等全部根据外籍人士的居住和生活习惯设计，一经推出就受到外籍人士的青睐。这是凤凰城开拓租赁市场、走向国际化的新突破。

2004年10月开盘的碧桂园假日半岛，是首个进行大规模 “全现楼”销售的楼盘。不仅免除了消费者漫长的收楼等待时期，更制定出不同系列的家私电器套餐，实现广大消费者梦寐以求的“收楼即入住”的愿望，被消费者誉为“完美交楼”的标准。

从洋房带装修交楼，到别墅带豪华装修交楼，再到私家花园的精美园林园艺也是交楼标准，到提供不同的家私电器套餐，碧桂园的居住价值在创新中不断提升。 运营创新 从最初配套先行的 （五星级学校+会所）模式领跑中国房地产市场，到今天（五星级酒店+高尔夫+主题公园）等城市化运作的跨越性探索，碧桂园建造了一座又一座人居新城市。

1992年，作为碧桂园开卷力作的顺德碧桂园，率先进行了配套先行，教育先行的大胆尝试。导入“教育”产业，与北京景山学校成功合办广东碧桂园学校，以教育启动房地产，以学校为依托，并组建五星级会所、俱乐部等社区配套场所，引发了中国房地产业的第一次“革命”，开创了教育地产的先河。

1994年，碧桂园创造性地把五星级服务引入社区经营和物业管理，并加以实践。在此后十余年的发展中经过不断的丰富和提升，最终沉淀为碧桂园品牌的基本元素。

2002年凤凰城的“别墅城市”概念，使中国房地产开发从单体楼到综合小区提升至城市层面，它突破了传统上小区的概念，超前规划、建设和配套。凤凰城更大胆地对碧桂园原有配套模式作出“跨越性新探索”，将社区文化向外辐射，小区商业向外拓展。

广州首家以白金五星级标准建造的凤凰城酒店，以及陆续投入运作的凤凰城学校、荔枝文化村等，是对碧桂园五星级模式最好的创新与提升。 2005年，碧桂园假日半岛开创性地将五星级酒店、故乡里主题公园、36洞国际标准高尔夫球场、商业广场、大型滨水公园、8000亩天然湖泊及绵延的王子山脉有机结合，集休闲、旅游、度假、居住多种功能于一体，以全新的“4+3”度假式居住模式，再次掀起抢购的热潮。

营销创新 1999年春节，当许多开发商还在欢度。

2. 楼盘怎样喊口号

跟我们一起读下去，破解楼盘口号背后的秘密吧。

你的楼盘广告语还在打尊贵、典雅、性价比高吗？山景、海景还是那么直接地在广告语上出现吗？那就太O U T了，迟早得被淘汰。当《蜗居》热播时，小三、二奶成为楼盘广告语的主角；当购房成为年轻人结婚的阻碍时，丈母娘都出现在广告语上了；当女性的社会地位越来越高，收入丝毫不逊于男性时，女人当自强，婚前有套房就成为楼盘的口号；若嫌不够文雅诗情画意，可以引用一段顾城的诗经意时，你看风景。

不经意时，风景看你时代在进步，广告语也在变化。可以诙谐，可以搞笑，可以高雅甚至可以雷人低俗，就是不可以无趣平庸！因为，广告的目的就是引人关注。

没有好创意就去死吧，一句出色的广告语，能够让消费者过目不忘，正如华南碧桂园的每日星级的享受；一句出色的广告语，能够深深地打动消费者，让消费者在情感上产生共鸣，正如波尔多的生活就在不远处，保利百合的爱家的男人住百合；一句出色的广告语甚至能够帮助企业的产品在激烈的市场竞争中赢得一席之地，产生直接的销售力，如河源雅居乐的广告语有种生活叫雅居乐。于是乎，我们拒绝平庸、我们拒绝驯化、没有好创意就去死吧，著名广告人叶茂中的这句广告宣言被诸多广告人引为从业准则，甚至会为了有趣而另类，为了创意而怪异，为了出色而出位。

江西香槟国际曾做过一个户外广告：一个叫做爱的香巢，在网络上引发强烈反弹，最后不得不将广告牌取下来。贵阳美林谷的广告语：结婚不买房，就是耍流氓，坦洲百花小镇3期的幸福生活不用等，结婚就要入洞房，洞房，当然套间好。

一切包装都是为了引人注目，广告语的为概念而概念，为包装而包装，为有趣而有趣也引发了人们的一些反感，产生了反效果。网络上曾经有一段时间就广告语的名不副实做过调侃：建得最晚的叫绝版，建得最高的叫地标，在老城区叫传承千年人脉，远离市区叫生态奢华，起个洋名叫欧式，命名中式叫古典，又大又贵叫府邸，又小又贵叫豪宅，精装修叫给你五星级的家，毛坯房叫创意空间。

尽管有人认为一些广告语夸大其词，有人认为广告语不知所云，也有人认为地产广告语大多雷同，不是标榜高端就是标榜豪宅生活，但正如一向以大胆创新、风格超前著称的揽胜公司总经理杨海华自己所说，广告是自我说服，只有深达人类情感共性的语言才是有效的，它不因肤色、种族、职业、性别、收入差异而不同。只要引起了关注，就达到了目的。

珠海博爵广告公司创意总监陈静如此评价当下的楼盘广告语。广告语的发展阶段，正如人的成长过程一样，论及广告语，不可避免地要关注中国房地产广告语的发展变化过程。

从最直接的销售为主导到后来的生活方式、情感诉求为主导，广告语的发展也有着一个从孩童时期的单纯直接走向社会后的浮躁叛逆再回归到中老年的朴实的过程。孩童期：我的眼神透露出我的内心，上世纪九十年代，中国房地产的广告就犹如一个孩童的眼神，清澈、直接，没有任何的掩饰。

广告就是为了销售，广告语的呈现就是为了带动销售。也正因为如此，广州凤仪山庄1993年的广告语：一个广州市区唯一最具特色的大型别墅群，若说这还有点稍加修饰的话，那么广州金虹花苑的眼神更加赤裸裸，连前戏都省了：交通便捷、价格便宜、物业便民。

珠海湾仔的鸿景花园是专门针对澳门人销售，价格不是发展商的主要诉求，更多的是环境优势，上世纪九十年代末打出的广告语：珠海第一园碧桂园企业文化，真山真水，真花园。看似大俗，却透露出一股真诚劲儿1.碧桂园的品牌发展历程，创新精神是碧桂园赢得市场青睐，不会引起反感。

这一阶段的不少城市地产的广告词大多如此，如上海的中山广场：绿化广阔、全新都市感受；广州的奥林匹克花园：运动就在家门口；武汉德胜大厦：我把天空搬回家。成长期：用夸张浮华来掩饰我不安的心，成长总是伴随着叛逆、浮躁而又不知所以的茫然。

进入21世纪之后的房地产广告语尽管呈现出百花齐放、风格大胆创新的特点，但难以掩饰的是这种求新求异下的浮躁和茫然心态。销售已经不是广告语的首要表达诉求，品牌形象、产品气质、生活方式的引导这些都成为广告词所要表达的主题。

但表达的方式各有不同，在发展商们竞相引进国外的园林风格，用异域风情来包装自己时，广告语上充斥着各个国家的名字：北京珠江罗马嘉园米兰阳光，意大利生活美学；珠海金域廊院七十年法式生活，从东南亚到欧洲到美洲，从欧式皇家的高贵到西班牙热带的奔放，楼盘在广告语上简直成了全球各个国家建筑园林的缩影。直到2008年，这种借用异国风情的概念在广告语上的呈现，才不那么明显。

2008年遭遇了前所未有的严厉调控，整个市场呈现少见的胶着状态，成交迅速下降。如何带动销售成为广告的最直接目的。

而这时的楼盘广告犹如进入社会这个大染缸的青年，早已不复清澈的眼神，更显得急功近利，不择手段。不能再低了、给不起名分，给她一套房以及成都某楼盘的80后供小三的广告词，挑战人们传统的道德伦理底线。

成熟期：一切都是浮云，寻找内心的渴望，但人类始终是理性的，经历过繁华混乱之后最终回归朴实，当人们反省自身的真正需求，反省居住的真正价值时，发。

3. 求广告口号

碧桂园，给您一个五星级的家

格力，掌握核心科技

飘柔，就是这么自信

佳能，感动常在

巴黎欧来雅，你也值得拥有

水星家纺，恋一张床·爱一个家

方太，有家·有爱·有方太

光耀城碧桂园企业文化，先生的湖

伊利优酸乳，我有我滋味

快乐女生，想唱就唱

荷塘音乐手机，我的荷塘，我的音乐

脑白金，今年过节不收礼，收礼只收脑白金

万科，让建筑赞美生命

沃尔玛，天天平价（旧口号）；节省金钱，更好生活（新口号）

家乐福，开心购物家乐福（旧口号）；福到家（新口号）

河源市，客家古邑·万绿河源